СЕМЕНОВА Е.Г.

Научная статья
https://doi.org/10.24412/2220-2404-2026-6-19
УДК 347.232     
ОСОБЫЙ РЕЖИМ ПРИОБРЕТЕНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, ОБРАЗОВАННЫЕ В ГРАНИЦАХ ВОДНЫХ ОБЪЕКТОВ

Семенова Е.Г.
Московский университет МВД России имени В.Я. Кикотя

Аннотация. Статья посвящена исследованию теоретико-правовых проблем и межотраслевых коллизий, возникающих в процессе образования земельных участков, неразрывно связанных с водными объектами. Рассматривается проблематика «естественно» и «искусственно» образованных земельных участков в том числе в связи с трансформацией границ водных объектов. Особое внимание уделено гражданско-правовой квалификации самовольного намыва грунта через призму институтов самовольной постройки, а также специфике правового режима обособленных водных объектов. Установлено, что отсутствие в действующем российском законодательстве механизма приобретения права собственности на земельный участок путем приращения прибрежного земельного участка обуславливает конкуренцию юридических конструкций. Предложена концепция дифференцированного правового регулирования, учитывающая: происхождение территории (естественно образованные приращения либо искусственно созданные земельные участки); исходный правовой режим водного объекта, на котором производится намыв, отсыпка грунта или осуществление иных технологий; функциональное назначение создаваемой территории; характер связи с исходным земельным участком.
Ключевые слова: земельный участок, водный объект, право собственности, искусственный земельный участок, естественное приращение, береговая линия, самовольная постройка.
Финансирование: инициативная работа.

Original article

SPECIAL REGIME FOR ACQUISITION OF OWNERSHIP RIGHTS TO LAND PLOTS FORMED WITHIN THE BOUNDARIES OF WATER BODIES
Ekaterina G. Semenova 
Kikot Moscow University of the Ministry of Internal Affairs of Russia

Abstract. The article is devoted to the study of theoretical and legal problems and inter-sectoral collisions arising in the process of formation of land plots inextricably linked with water bodies. The problematic of "naturally" and "artificially" formed land plots is considered, including in connection with the transformation of the boundaries of water bodies. Particular attention is paid to the civil-legal qualification of unauthorized soil reclamation through the prism of the institutions of unauthorized construction, as well as the specifics of the legal regime of isolated water bodies. It is established that the absence in the current Russian legislation of a mechanism for acquiring ownership of a land plot by increasing the coastal land plot determines the competition of legal structures. The concept of differentiated legal regulation is proposed, taking into account: the origin of the territory (naturally formed additions or artificially created land plots); the initial legal regime of the water body on which reclamation, soil filling or other technologies are carried out; the functional purpose of the created.
Key words: land plot, water body, property rights, artificial land plot, natural accretion, coastline, unauthorized construction.
Funding: Independent work.
Список источников:
1. Постановление Правительства РФ от 29.04.2016 № 377 (ред. от 31.10.2024) "Об утверждении Правил определения местоположения береговой линии (границы водного объекта), случаев и периодичности ее определения и о внесении изменений в Правила установления на местности границ водоохранных зон и границ прибрежных защитных полос водных объектов" // Собрание законодательства Российской Федерации. 2016. № 19. Ст. 2699.
2. Федеральный закон от 11.06.2021 № 163-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об аквакультуре (рыбоводстве) и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" // Собрание законодательства Российской Федерации. 2021. № 24 (ч. I). Ст. 4181.
3. Краснова И.О. Правовой режим земель водного фонда на новом витке развития // Вестник Университета имени О.Е. Кутафина (МГЮА). 2023. № 3. С. 64-71.  DOI: 10.17803/2311-5998.2023.103.3.064-071 EDN: LCOTZN
4. Мельников Н.Н. Проблемы состава, индивидуализации и правового режима земель водного фонда // Имущественные отношения в РФ. 2025. № 2 (81). С. 65-74.  DOI: 10.24412/2072-4098-2025-2281-65-74 EDN: SSHCJQ
5. Залунина Т. Естественное приращение прибрежного земельного участка как основание приобретения права собственности // Хозяйство и право. 2011. № 9. EDN: UJYKYR
6. Семичева Л.А., Кузнецова М.В. Приобретение права собственности путем приращения прибрежного земельного участка // Вопросы российского и международного права. 2020. Том 10. № 4А. С. 264-269.  DOI: 10.34670/AR.2020.58.19.034 EDN: OIALDE
7. Постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 30.04.2025 по делу № А11-5526/2021 https://sudact.ru/arbitral/court/reshenya-fas-volgo-viatskogo-okruga/?page=9.
8. Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа по делу № А56-112450/2023 https://sudact.ru/arbitral/court/reshenya-fas-severo-zapadnogo-okruga.
9. Постановление Арбитражного Суда Поволжского округа по делу №А55-18432/2023 https://sudrf.cntd.ru/documents?id=780600004.
10. Семенова Е.Г. Правовой режим искусственных земельных участков как объектов гражданских прав // Ученые записки Крымского федерального университета имени В.И. Вернадского. Юридические науки. 2020. Т. 6 (72). С. 163-169.  DOI: 10.37279/2413-1733-2020-6-2-163-169 EDN: EDQILH
11. Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 06.12.2018 по делу № 301-ЭС18-10194, А39-7480/2015 https://legalacts.ru/sud/opredelenie-verkhovnogo-suda-rf-ot-06122018-po-delu-n-301-es18-10194-a39-74802015/