Профессиональные участники рынка недвижимости оценивают привлекательность объектов не по стоимости квадратного метра, а по показателям доходности — месячному и годовому арендному потоку (МАП/ГАП). В условиях инфляции вложения в фасадные торговые центры в густонаселенных жилых массивах показывают наивысшую устойчивость. Если вас интересует доходная коммерческая недвижимость — купить площади в БЦ «Ветеранов-51» в Краснодаре — значит стать владельцем высоколиквидного актива. Уникальное расположение здания и его техническое оснащение обеспечивают стабильно высокие арендные ставки, гарантируя инвесторам окупаемость, которая на 20-25% опережает средние рыночные показатели спальных районов города.
Высокая доходность ГАБ базируется на возможности посадки 10 стабильных коммерческих резидентов: сетевой хирургической клиники, салона лазерной косметологии, частной общеобразовательной начальной школы, филиала престижного института, детского центра развития, кардиологического диспансера, языковой школы, бухгалтерского бюро, нотариальной конторы и школы дизайна. Стабильный спрос на аренду исключает риск затяжного простоя помещений и гарантирует бесперебойное поступление пассивного дохода собственнику.
Экономика этого ГАБ подкреплена тем, что аренда торгового помещения на улице Ветеранов, 51 крайне востребована местным бизнесом. Желание снять коммерческое помещение или современный светлый офис в данном комплексе обусловлено колоссальным внешним трафиком. Прямая аренда коммерческого помещения от собственника предоставляет арендаторам лучшие условия на Энке, гибкие скидки и юридический адрес, что напрямую сказывается на долгосрочности их присутствия и стабильности вашего МАП.
Объявленная застройщиком продажа коммерческой недвижимости с готовым арендным бизнесом ведется без участия посредников, что гарантирует чистоту финансовых расчетов. Капитальное 3-этажное строение находится на первой линии в окружении новостроек, напротив таких гигантов генерации трафика, как «Вкусно — и точка» и супермаркет «Чижик». Наличие собственного фасадного паркинга, панорамного остекления, центральных коммуникаций и автономных систем вентиляции делает данный объект безупречным инвестиционным лотом с высоким потенциалом роста капитализации.
Подробнее о коммерческом здании: Арендный поток, пассивный доход Краснодар, окупаемость инвестиций, аренда торговых помещений Краснодар, снять ПСН с трафиком, расчет окупаемости.
Подробнее о собственнике и БЦ «Ветеранов-51» · Смотреть каталог помещений
